土地利用因素对污水处理厂选址的具体影响如下：

　　①土地性质与规划

　　1.合规性：必须符合当地土地利用总体规划和城市发展规划。如果选址在规划为其他用途的土地上，如居住用地、商业用地或生态保护用地等，可能面临项目无法通过审批，或在后期建设、运营过程中因不符合规划要求而被责令整改、搬迁等风险，造成巨大的经济损失和资源浪费。

　　2.发展适应性：选址应考虑与周边土地利用的协调性和未来发展的适应性。例如，若周边地区规划为工业开发区，污水处理厂的规模和工艺应能适应未来工业污水量的增长;若周边是城市新区，要预留足够的空间，以满足人口增加带来的生活污水量的增加。

　　②土地成本

　　1.建设成本：不同地段的土地价格差异较大。在城市中心或繁华区域，土地价格高昂，会大幅增加污水处理厂的建设成本，可能导致项目资金紧张，影响项目的顺利实施。而在城市边缘或废弃土地等价格较低的区域选址，可以降低土地购置成本，使项目资金能够更多地投入到污水处理设施的建设和运营中。

　　2.机会成本：选择某些土地用于建设污水处理厂，放弃了该土地用于其他用途的机会。如果所选土地具有较高的商业开发价值或农业生产价值，那么建设污水处理厂的机会成本较高。因此，在选址时需要综合评估土地的潜在价值和污水处理厂的社会效益，以确定合适的选址。

　　③土地资源的有效利用

　　1.空间布局：污水处理厂的功能分区较多，包括预处理区、生物处理区、深度处理区、污泥处理区以及办公生活区等。需要合理的土地资源来进行科学的空间布局，确保各功能区之间既相互独立又紧密联系，工艺流程顺畅，同时方便运行管理和设备维护。如果土地面积不足或形状不规则，可能导致功能区布局不合理，影响污水处理厂的运行效率和后期扩建。

　　2.节约集约用地：随着城市的发展，土地资源日益稀缺，污水处理厂选址应遵循节约集约用地的原则。尽量选择占地面积小的污水处理工艺和设备，提高土地利用效率。例如，采用立体式污水处理设施或紧凑型的工艺布局，可以在有限的土地上实现较大的处理规模，减少对土地资源的占用。